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裝配式建筑部品沒有選擇好,建筑成本可能比競品高20%,你知道控制焦點在哪里嗎?

2020-12-12

1、常見裝配式建筑體系


一,疊合剪力墻(PCF)體系: 預制外墻模(PCF)+現澆剪力墻疊合體系

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特點:

主體結構現澆,外墻PCF疊合構件作為外飾面及外墻模板,需設置連接鋼筋與內側現澆部分連接。PCF體系已經過較多項目實踐,技術基本成熟,但其缺點也比較明顯,成為其大批量應用的主要障礙。

PCF代替外模板,可不設置外腳手架(外圍護必須有)一般厚度70mm,反打石材150mm,提前精裝、景觀施工、可提前交付,大大縮短總工期。

缺點:

1.外墻模不參與受力,墻體利用率低。

2.與現澆部分連接鋼筋較多,現場施工復雜,主體工期優化不明顯。

3.PCF造價較高。

二,雙面疊合剪力墻(PCF)體系:預制內、外墻模(PCF)+現澆剪力墻疊合體系

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特點:

該體系由雙層預制板與桁架鋼筋制作而成,現場安裝就位后,在雙層板腔中澆注混凝土并采取規定的構造措施,同時整片剪力墻與暗柱等邊緣構件通過現澆連接,形成預制與后澆之間的整體連接

缺點:

1.外墻模不參與受力,墻體利用率低,墻厚較厚。

2.板內混凝土澆筑質量不便檢查,有一定的施工難度;

3.在抗震烈度方面也僅限于7度及以下地區;結構高度建議不超過60米,層數在18層以內。

4.無國標圖集規范的支持,需做專項審查。

三,現澆外掛體系:豎向構件(柱、墻)現澆,外掛預制圍護墻板。     

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特點:

主體結構現澆,外掛墻板與主體連接簡單,現場施工效率較高,外掛墻板可適當減薄(150厚),適用于框剪結構或框架結構。外墻板置于主體結構之外。耐久性高。

剪力墻結構的外掛實質上是采用下懸拉式外掛墻板,即外墻板與結構墻外邊平齊。

四,裝配整體式框架結構體系:

全部或部分框架梁、柱采用疊合梁、預制柱,其他構件(外維護墻板,疊合樓板,陽臺,樓梯等)酌情選擇預制組成的裝配整體式混凝土結構體系。

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特點:

技術成熟,施工效率高適用于商業、公建等。

缺點:

1.建筑高度有限,梁、柱截面較大,室內使用效果不佳。

2.用于住宅時住戶接受度較差,必須結合室內設計。

五,裝配整體式框架-現澆剪力墻結構體系:

框架梁、柱采用疊合梁、預制柱,剪力墻采用現澆,其他構件(外維護墻板,疊合樓板,陽臺,樓梯等)酌情選擇預制組成的裝配整體式混凝土結構體系。

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特點:

結構體系適用于高層,抗震性能較好。


缺點:

1.梁、柱截面較大,影響室內使用效果,連接鋼筋較多,現場施工復雜,影響施工效率。

2.用于住宅時住戶接受度較差,必須結合室內設計。

六,裝配整體式剪力墻體系:

剪力墻全部或部分預制裝配,其他構件(外圍護墻板,內受力剪力墻,疊合樓板,陽臺,樓梯等)酌情選擇預制的裝配整體式混凝土結構體系。

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特點:

結構體系適用于高層,抗震性能較好。



2、開發商關注裝配式建筑的焦點在哪里


一,滿足土地出讓合同中裝配面積要求

1  滿足土地出讓合同中裝配面積要求

1)簡述有關業主任務書中對項目的裝配要求,包括采用裝配式的建筑面積單體預制裝配率

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二,重視選擇可分期開發的單體

盡量不選擇在樣板區、先開盤區域

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三,預制構件堆場及吊裝方便經濟

預制構件生產和運輸就近原則

預制構件廠產能有限,工廠及施工現場堆放場地較小,一般PC構件以層為單位生產,單體選擇盡量選擇方便堆場及塔吊安裝的建筑單體,PC構件重量宜相近,省臺班費預制構件廠的選擇按運輸就近的原則。

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四,優先選用房型套用率高(平面套用多)和標準層多的建筑的單體(立面套用多)

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優先選擇建筑方案規則的


結論:立面規整,平面拉平處較多的建筑比較適宜做PC建筑。

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優選建筑外立面


1.PC建筑外立面造型變化不宜過多。

2.PC構件外形不懼復雜,只恐重復率低。

標準化也可以考慮靈活可變的元素,創造豐富的立面形式。

有些構件現場支模復雜,工廠預制簡單,體現出PC的優勢。

3.PC單元模塊可采取少規格,多組合。

需要盡量標準化、規整、簡潔,有一定的重復量。

4.面磚飾面可考慮PC一體化反打,工期優化明顯。

5.GRC、鋁板等裝飾構件可后連接。

缺點:

①墻厚較厚,結構荷載偏大;與現澆部分立面銜接困難。

②影響計容,得房率有所降低。

③立面連接縫明顯,拐角處難處理。

④工程實踐少,安全性待檢驗,有無反堿需實踐證明黑點原因不明,待解決

優點:

①縮短施工周期(3~6月),外立面可不需要施工腳手架。

②PC工藝一體化的體現


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缺點:

①PC構件中須預埋連接件,位置須精準,后期無改動。

②后期施工周期長,必須設施工外腳手架。

優點:

①與現澆結構干掛石材差異小,工藝成熟。

②不影響計容。

③立面無明顯分縫。


八,復雜項目提供多方案比較

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九,重視預制構件拆分


預制構件平面拆分原則

A.預制構件尺寸遵循少規格、多組合的原則,構件拆分連接巧妙簡單。

B.外立面的外圍護構件盡量單開間拆分。

C.預制剪力墻接縫位置選擇結構受力較小處。

D.長度較大的構件,拆分時可考慮對稱居中拆開(套用性高)。

E.現場脫模、堆放、運輸、吊裝的影響,要求單構件重量盡量差不多,一般不超過6T,高度不宜跨越樓層,長度不宜超過6m,極限為7m.拼縫寬15~25mm。

7.現澆暗柱與預制混凝土墻之間需留250的現澆部分; 預制混凝土墻墻長小于1米經濟性差(總墻長宜>2.1米)。

8.門窗處,拆分時考慮裝配式工法的特點,剪力墻端部離門窗邊距離150~250mm。

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