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洛陽市:政府和國企投資項目實施裝配式建筑比例不低于50%

2020-12-12

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為進一步促進建筑業轉型升級,加快支持政策落實落地,持續推進裝配式建筑健康有序發展,11月30日,河南省洛陽市住房和城鄉建設局等8家單位聯合印發《洛陽市關于加快落實大力發展裝配式建筑支持政策的意見》,提出強化土地出讓要求,嚴格落實裝配式建筑比例,推廣應用裝配式成熟技術,落實引導政策等要求。


明確任務目標


各縣(市、區)研究編制裝配式建筑發展規劃,并將裝配式建筑項目建設優先安排建設用地。鼓勵集中地塊整體推進裝配式建筑項目落地,有效降低成本,形成規模效應。


2021年,全市裝配式建筑占新建建筑總建筑面積的比例不低于30%,政府和國有企業投資的新建項目實施裝配式建筑不低于50%且不少于一個單體。


大型公共建筑、工業建筑項目應優先采用裝配式建造方式;新建商品房積極采用裝配式建造方式,分階段、分區域、分類型推廣裝配式建筑,并逐年提高裝配式建筑實施比例。


推廣應用裝配式成熟技術


2021年起,非裝配式建筑項目,應采用內隔墻板、預制樓梯板、預制疊合樓板,實現水平構件全裝配,外墻應采用預制外墻板,并優先采用預制夾心保溫墻板等自保溫墻板,提升建筑節能工程質量和安全性能。


對于鋼結構建筑,應采用內隔墻板、預制外墻板,外墻優先采用預制夾心保溫墻板等自保溫墻板。


單體建筑中強制應用的“三板”總比例不低于40%,并逐年提高比例。鼓勵住宅工程在滿足上述要求的基礎上,積極采用預制陽臺、預制遮陽板、預制空調板等預制部品(構件),提高單體建筑的裝配率。


推出多項引導政策


裝配式建筑項目可按照技術復雜類工程項目進行招投標,對只有少數企業能夠承建的項目,按規定可采用邀請招標方式。


對采用裝配式建造方式的商品住宅項目,在辦理規劃審批手續時,其外墻預制部分的建筑面積(不超過規劃地上總建筑面積的3%)不計入成交地塊的容積率;對裝配式低能耗、超低能耗建筑增加的外墻保溫部分,不計入容積率核算的建筑面積。


政府投資或主導和國有企業投資的采用裝配式建造方式建設的項目,增量成本計入建設成本。


對投入開發建設資金達到工程建設總投資的25%以上并已確定施工進度和竣工交付日期的裝配式建筑項目,可向當地房地產管理部門申請預售許可,領取商品房預售許可證。


對使用住房公積金貸款購買裝配式商品住房的,開辟“綠色”通道,加大信貸支持力度,在貸款受理及貸款發放環節派專人服務,優先發放貸款。


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